Marseille 10e Arrondissement (13) et son marché immobilier local
Bienvenue sur le 10ème arrt de Marseille ,Quartier Est de la Ville. Je suis Claude Fougasse ,Conseiller Immobilier Indépendant et je suis ici pour vous aider à trouver le Bien de vos rêves ou à Vendre vôtre Bien au Meilleur Prix dans cette belle région
🏘️ Prix de l'immobilier par quartier dans le 10e arrondissement de Marseille
Le 10e arrondissement de Marseille présente une diversité de quartiers aux caractéristiques variées. Voici un aperçu des prix moyens au mètre carré pour les appartements et les maisons dans ces quartiers :
| Quartier | Prix moyen appartements (€/m²) | Prix moyen maisons (€/m²) |
|---|---|---|
| La Timone | 3 500 | 4 000 |
| Saint-Loup | 3 300 | 4 400 |
| Saint-Tronc | 3 000 | 4 300 |
| La Capelette | 2 800 | 4 100 |
| Menpenti | 2 800 | 3 400 |
| Pont de Vivaux | 2 700 | 4 400 |
| Baille | 3 100 | 4 000 |
| Le Rouet | 2 500 | 3 500 |
| Saint-Jean-du-Désert | 2 600 | 4 300 |
| Sainte-Marguerite | 2 000 | 4 300 |
Ces données reflètent les prix moyens observés dans chaque quartier, offrant une vision précise du marché immobilier local.
📈 Évolution des prix et tendances par quartier
L'évolution des prix immobiliers varie selon les quartiers :
La Timone : Quartier dynamique avec une forte demande locative, notamment en raison de la proximité des établissements de santé et des universités.
Saint-Loup : Zone résidentielle prisée, offrant un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
La Capelette : Quartier en pleine mutation avec de nombreux projets de rénovation urbaine, ce qui peut influencer positivement les prix à moyen terme.
Pont de Vivaux : Secteur attractif pour les investisseurs en raison de ses prix encore abordables et de sa proximité avec les axes routiers.
🏡 Focus sur les rues les plus cotées
Certaines rues du 10e arrondissement se distinguent par des prix au mètre carré supérieurs à la moyenne :
| Rue | Prix moyen appartements (€/m²) | Prix moyen maisons (€/m²) |
|---|---|---|
| Rue Saint-Augustin | 3 800 | 4 500 |
| Boulevard Jean Moulin | 3 100 | 4 000 |
| Avenue de la Capelette | 2 800 | 4 100 |
| Chemin du Puits de Paul | 3 900 | 4 800 |
Ces rues bénéficient d'une localisation privilégiée et d'une forte attractivité, justifiant des prix plus élevés.
🔍 Conclusion
Le 10e arrondissement de Marseille offre une diversité de quartiers aux profils variés, permettant de répondre à une large gamme de besoins immobiliers. Que ce soit pour un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence principale, une analyse fine par quartier est essentielle pour optimiser votre projet immobilier.
Source: Bien'ici, Se Loger, PAP, Meilleur Agent
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