Maison à vendre 5 pièces MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT (13)

À VENDRE – Maison T5 avec piscine, garage, jardin – Marseille 10ème (Saint-Loup)
Maison T5 – 4 chambres – Terrain arboré – Piscine – Grand garage.

Un cadre de vie idéal entre confort, calme et prestations de qualité !
Nichée dans une impasse paisible au cœur du quartier recherché de Saint-Loup, cette belle maison T5 saura séduire les familles en quête d’espace et de sérénité. D’une surface généreuse, elle vous accueille dans un environnement verdoyant et intime, exposé plein Sud-Ouest, à l’abri des regards.
Au 1er niveau, vous découvrirez un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 45 m², baigné de soleil, avec poêle à bois, une pompe à chaleur : air-eau / chauffant et refroidissant. Il s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un WC indépendant avec un lave-main et un placard, complètent ce niveau pour plus de praticité.
À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres confortables, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements intégrés, parfaits pour organiser la vie de famille.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse ensoleillée, jardin arboré, volets en bois à toutes les fenêtres, et une piscine, pour savourer pleinement vos journées ensoleillées.
Un garage vient compléter ce bien, offrant un bel espace de stationnement (2 voitures en enfilade), de stockage ou d’aménagement selon vos envies.
Bien faisant partie d'une copropriété de 20 lots – Charges : 110 €/mois
Les + :
· Calme absolu
· Maison très bien entretenue
· Double mode de chauffage (pompe à chaleur + poêle à bois)
· Exposition Sud-Ouest
· Proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers
· 2 stationnements devant la maison.
Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 588057 )