13010 Saint Tronc Superbe Type 4 avec 2 Balcons

A Vendre Marseille 10ème arrondissement à la limite du 9ème, Saint-Tronc , Les Micocouliers, Superbe Type 4 au 1er étage avec 2 balcons offrant une vue sur le Parc arboré de la Résidence, prestations de qualité :cuisine moderne toute équipée, double vitrage ,volets roulants électriques, Climatisation, store banne électrique, électricité refaite,Porte blindée. Cet appartement traversant en bas étage possède 3 chambres, une salle d'eau moderne. Nombreux rangements. Loggia. La Résidence est fermée gardée et possède un Grand Parc tout arboré, elle se situe à proximité immédiate de toutes commodités :bus, commerces, écoles, lycée ,métro ,accès L2 . Facilité de stationnement à toute heure.Dans les charges sont inclus le chauffage ,l'eau froide ,ascenseur ,entretien des parties communes ,gardienne, espaces verts .Nombre de lots 219.
La résidence, sécurisée par un portail automatique, est fermée et gardée, offrant ainsi une grande tranquillité d'esprit.
Elle dispose également d'un magnifique parc arboré, idéal pour des promenades ou des moments de détente en plein air.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : transports en commun (bus, métro),
commerces, écoles et lycées. L'accès à l'autoroute L2 est facile, facilitant ainsi les déplacements.

De plus, la résidence offre une facilité de stationnement à toute heure, un avantage considérable en milieu urbain.

Les charges mensuelles s'élèvent à 180 €, La résidence est composée de 219, lots dont 161 lots d'habitation. ce qui en fait une copropriété de taille confortable et bien gérée.

Cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable
Contactez Mr Fougasse 06 46 33 17 42 ou Mne Régis 0610983420
Nombre de lots de la copropriété: 219, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, ascenseur,) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fougasse (réf. 567287 )